目前各大商业银行对于二手房贷款的公积限制条件比较多，对于房龄过高，金贷房产地段不好，款额公积金代办房产变现能力差的度计二手房在银行是很难申请到住房贷款的。但是算方对于公积金贷款购房，银行对二手房房龄的法样限制就相对较少，二手房的公积房龄和住房贷款的年限加起来不超过50年就可以申...想要了解更多关于公积金贷款额度计算方法是怎样的的知识，跟着华律网小编一起看看吧。金贷

公积金贷款额度计算方法：

1.根据还贷能力计算的款额贷款额度

计算公式：贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

2.根据使用配偶额度计算贷款额度

计算公式：贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额×贷款期限(月)

3.根据房屋价格计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数

4.根据贷款最高限额计算的贷款额度

计算公式：贷款额度=账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的度计公积金代办，贷款最高限额60万元。算方使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，法样且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的公积，贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，金贷且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的款额，贷款最高限额70万元。

如今是一个法制的社会，很多与生活息息相关的事情都离不开法律，所以我们对一些平常的法律知识应该有所认识。法律的存在可以帮助我们更好的应对身边的一些事情，如果你还有一些其他的想了解的知识，欢迎来华律网找律师进行咨询。