我们都知道买房子贷款可以选择银行贷款和公积金贷款，公积有消息称公积金贷款会提高限额，金贷加多接下来华律网的款限公积金代办小编为大家整理了一些关于公积金贷款限额增加多少方面的知识，欢迎大家阅读!

2015年底，额增在全国住房城乡建设工作会议上，公积住房和城乡建设部部长陈*高指出，金贷加多在2015年推进住房公积金管理体制改革的款限基础上，2017年将进一步用足用好住房公积金。额增

为此，公积业内普遍认为，金贷加多2017年住房公积金政策放宽、款限松绑最核心的额增问题是，提高公积金贷款上限，公积扩到覆盖使用范围和使用人群，金贷加多优化公积金提取使用流程，款限公积金代办提高结余资金使用效率。公积金结余资金最大限度地支持住房消费才是最好、最有效的保值增值方式。

提高贷款上限是核心

**地产首席分析师张*伟在接受《证券日报》记者采访时表示：“提高住房公积金最核心的问题就是提高现有公积金委托贷款上限。如果贷款上限不突破，其他任何放松、放宽没有实际意义，因为其他松绑都是辅助性的。”

去年4月15日，上海宣布提高公积金贷款额度上限：个人最高贷款额度由30万元调整至50万元，家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;缴交补充公积金的，个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变，家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

从个人买房的角度，公积金贷款上限已经成绊脚石，而从全国的公积金使用来看，目前公积金结余资金总量大和部分城市流动性紧张的矛盾并存，并且，住房公积金制度在实施中暴露出一些亟待解决的问题。

促进买房是最有效保值增值方法

2015年，降低公积金委托贷款首套最低首付比例、二套房首付比例，以及推行住房公积金异地贷款等具体措施，在一定程度上盘活部分公积金，提高了公积金的使用率。

2015年10月份在北京召开的部分省市住房公积金管理工作座谈会上传出消息，2017年住房公积金工作明年专注于8项重点工作：

一是继续释放结余资金，支持住房消费;

二是扩大制度受益群体范围;

三是推动《住房公积金管理条例》修改;

四是推行住房公积金个人住房贷款资产证券化;

五是推进综合服务平台和转移接续平台建设;

六是加强统计管理和分析;

七是规范业务管理;

八是完善激励和约束机制。

你需要知道的公积金贷款常识

贷款条件

★购买本市具有所有权的自住住房

★申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金

★借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务

首套房认定

家庭名下无房(家庭是指借款人及其配偶、未成年子女)。

家庭名下有房(允许夫妻双方在婚前与父母各有一套)。

改善型的判断

家庭名下仅有一套住房，且这套住房人均建筑面积小于上年全市人均建筑面积(2014年为35.1平方米)。

与老人同住的家庭，可以按照同住人员计算人均面积。(老人仅限借款人及其配偶的父母)。注：需要借款人原房屋所在地居委会或所在单位出具同住证明。

普通住房认定普通商品住房应满足以下条件

1、房屋总价

2、房屋面积单套建筑面积在140平方米以下。

3、房屋性质五层以上(含五层)的多高层住房以及不足五层的老式公寓，新式里弄，旧式里弄等。

贷款额度计算

不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

不高于按照还款能力确定的贷款限额，计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限不高于最高贷款额度。贷款家庭2人以上参与贷款，每个人按照个人账户余额确定贷款限额，相加后不高于最高贷款额度，具体额度根据受理网点计算确定。